星光影视园

星光影视园是目前国内最大的电视节目制作基地，位于北京新国门大兴区，由北京星光拓诚投资有限公司投资兴建， 始建于2005年。 是北京市市级文化创意产业示范园区，是以核心驱动器推动视听产业集群式发展的代表性产业园区。星光影视园2005年底列入国家新媒体产业基地重点园区，2009年底被国家广电总局批复为 国内唯一的电视节目制作基地—中国星光电视节目制作基地。 目前已建及在建产业空间面积超100万平方米，包括星光影视园东区、西区、北区、南区。 总投资规模超100亿人民币。 自2005年开始建设核心园区以来，现已建成百万平米产业空间，涵盖演播厅、独栋办公、集约办公、生产研发空间、商业配套等多元业态，主要为星光影视园东区、西区(星光·视界中心)、北区(星光·视界公园)及星光工业园等。

园区建设参数：

建设总用地： 72396㎡

总建筑面积： 200733㎡

容积率： 2.00

绿化率： 30%

建筑密度： 36%

地址：北京市大兴区金盛大街2号

租金：来电面议

预约看房电话：18613319958王经理

A组团集中办公区基本信息：

共4栋，主要为集中办公区

楼层：12层

单栋面积：16000㎡左右

层高：首层5.5米;二层至十一层层高3.8米

B组团花园式企业独栋基本信息：

围合式花园式企业独栋

部分楼栋顶层打造特殊承重结构的9米挑高多功能空间。

楼层：3/4层

单栋面积：1000-2700㎡之间

层高：首层5.7米;二至四层4.2米;部分四层达到9米

C组团 临街独栋基本信息：

共4栋，集中办公区

楼层：6层

单栋面积：4000㎡左右

层高：首层4.2米，二至六层3.8米 (首层局部双层挑空，可达8.2米)

星光影视园.北区：

北区总规模20万平米，是为新媒体产业企业量身定制的低密度、独栋办公总部园区，整体风格时尚与艺术并重，主力产品面积2000㎡左右，在空间尺度上，5.7米首层大堂层高，9米演播大厅层高，7米高的展览展示平台，最大化满足新媒体产业的特殊需求。

内部配套：员工餐厅、地下车库、展厅

星光影视园物业配套：

物业管理费：*元/平米/月

客梯数：*部

电梯品牌：通力

电梯有无分区设置：是

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五00:00到18:30、星期六至星期日01:00到21:30

车位数：地上60个，地下496个

车位月租金：600元/月

网络通讯：电信、联通、移动、有线通

楼内配套：便利店、干洗店、商务中心、会议室

安防系统：24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

项目荣誉：

2005年 列入国家新媒体产业基地重点园区

2009年 被国家广电总局批复为「中国北京星光电视节目制作基地」

2015年被评为北京市首批「市级文化创意产业 示范园区」

2018年被批复为「北京市小型微型企业创业创新示范基地」

2019年 被评为首批「北京市文化创意产业园区」

部分入驻名企：新华网、盘古搜索、CSPN、央广购物、航天集团等大型知名企业入驻。

产业格局：

三城联动 推动区域高精尖产业集聚发展

大兴新城：完善创新功能，加快打造配套服务完善、高端产业与创新人才集聚的创新型城区。

亦庄新城：高水平建设北京经济技术开发区，重点强化对三大科学城科技创新成果的转化，发挥产业引领作用。

临空经济区(北京部分)：全力支撑北京大兴国际机场建设运营，着力构建临空经济紧密相关的高精尖产业，打造国际化、高端化、服务化临空经济区。

星光影视园政策支持：

1、作为国家新媒体产业基地成员企业，大兴区、北京市及中央政策研究室的重要调研单位之一，园区的发展得到政府及相关机构的高度关注及支持。

2、园区隶属国家新媒体产业基地管委会管理，可享受基地的所有优惠措施。

3、园区可为入驻企业申报中关村高新技术企业，并可享受相关政策。

4、园区可为入驻企业统一进行北京市市委宣传部每年2个亿的文化创意产业专项资金申报，时间在每年的4月末或5月初左右。

5、园区可申报大兴区每年促进经济发展的若干鼓励政策。

区域优势：

1得享新国门商务区发展潜质 坐拥临空经济效益红利;在大兴产业发展的推动下，作为国家新媒体基地核心园区，未来或将发展成为比肩望京的“新国门商务区”

2南苑万亩湿地公园，尽拥城南生态绿肺

3荟聚购物中心、万达广场、大悦城春风里三大繁华商圈环伺，品质潮流随心享

星光影视园致力于电视节目制作及相关衍生行业的全产业链服务，构建完善的影视产业体系。与中央电视台、北京电视台、江西卫视、广西卫视等多家电视台机构建立了长期合作关系。中国好节目，多数在星光，拍摄品牌栏目达800余个，累计录制大型节目28000余场，接待观众总量约320万人次，是央视及各大电视节目制作机构的的御用场地。星光风雨四十载，依托星光科技与星光影视园两大载体，已形成了生产研发、产业平台、园区服务三大业务板块为一体的全方位复合业务模式，聚集了庞大的产业资源。

交通优势：

立体交通网络，铺就企业高速发展通路

两铁、四轨、六高(速)、多条主次支路，打造“京津冀”半小时交通圈

首都新机场今年1月22日完成首次飞行校验，9月1日正式通航，总投资1000亿元，规模是首都机场的3倍，建成后将成为世界最大空港。机场投入对其区域的效益产出比为1:80，未来将带来8万亿产出，是大兴区域经济快速发展的“助推器”。

星光影视园(东区)交通指引：

公交车：兴53、兴41、兴34， 星光影视园南门站下车即达;专67、946， 金西路西口站下车即达4号线/19号线，新宫站A西北口出，换乘946或专67金西路西口下车即达

地铁：4号线，高米店北A西北口出，换乘兴34星光影视园南门站下车即达;4号线，高米店南C东南口，换乘兴53金西路西口站下车即达地铁站自驾从槐房西路向南行驶至金西路右转100米即达星光影视园南门;

自驾：从双星桥向东沿北兴路行驶1.8公里即达星光影视园北门;

星光影视园交通指引：

2条铁路：京霸铁路、廊涿城际铁路；

4条快轨：新机场线、地铁8号线三期及南延、市郊铁路S6线、S6支线；

6条高速：京台高速、新机场高速、新机场北线高速、首都地区环线高速，拓宽京开高速、京沪高速；

10余条跨区域交通通道联络线：四环、五环路，南中轴路，黄亦路，兴亦路，丰良路，蒲黄榆快速路，马家路南延线，万寿路南延线等；

公交：631快、366快、937、937支6、937支2、937支7、943、954、957快、957快2、968、631、366、434、610、679等。